28039

Inversión inmobiliaria en Tetuán

Tetuán, barrio en plena gentrificación con rentabilidades interesantes

Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado

⚠️

Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.

Precio compra

5529 €/m²

~442.320 € (80m²)

Alquiler

23.5 €/m²/mes

~1880 €/mes (80m²)

Rentabilidad bruta

5.1%

Anual estimada

Distrito

Tetuán

Madrid · Madrid

gentrificaciónpotencialcéntrico

Indicadores de zona

Seguridad

/100

Precaución

Conectividad

/100

Limitada

Invertir en Tetuán (28039)

El código postal 28039 corresponde a la zona de Tetuán en Madrid. Tetuán, barrio en plena gentrificación con rentabilidades interesantes.

Con un precio estimado de 5529 €/m² en compraventa y 23.5 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.1%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.

Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 442.320 € con un alquiler mensual de 1880 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 22.560 €.

Resumen de inversión — CP 28039 (80m²)

Precio de compra442.320 €
Gastos estimados (10%)44.232 €
Inversión total486.552 €
Alquiler mensual1880 €
Ingresos brutos anuales22.560 €
Rentabilidad bruta5.1%
Rentabilidad neta estimada3.1% *

* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.

Preguntas frecuentes sobre invertir en Tetuán (28039)

¿Cuánto cuesta un piso en el código postal 28039 de Madrid?
El precio medio estimado en la zona Tetuán (CP 28039) es de 5529 €/m². Un piso de 80m² costaría aproximadamente 442.320 €. Datos basados en precios MITMA de Madrid (Q4-2025) ajustados por zona.
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Tetuán?
La rentabilidad bruta estimada en la zona del CP 28039 es del 5.1%, con un alquiler medio de 23.5 €/m²/mes. Un piso de 80m² genera aproximadamente 1880 €/mes de ingresos brutos.
¿Merece la pena invertir en el código postal 28039?
Tetuán ofrece una rentabilidad bruta del 5.1%. Tetuán, barrio en plena gentrificación con rentabilidades interesantes. Para una valoración precisa de un inmueble concreto, usa nuestra herramienta de tasación automática.
¿Cuánto se puede cobrar de alquiler en el CP 28039?
El alquiler estimado en Tetuán es de 23.5 €/m²/mes. Para un piso de 80m², el alquiler mensual sería de unos 1880 €.
¿Qué tipo de zona es el 28039 de Madrid?
Tetuán, barrio en plena gentrificación con rentabilidades interesantes. Gentrificación, Potencial, Céntrico.

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