Simancas, zona residencial asequible con buenas comunicaciones
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
3608 €/m²
~288.640 € (80m²)
Alquiler
16.9 €/m²/mes
~1352 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.6%
Anual estimada
Distrito
San Blas
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28037 corresponde a la zona de San Blas - Simancas en Madrid. Simancas, zona residencial asequible con buenas comunicaciones.
Con un precio estimado de 3608 €/m² en compraventa y 16.9 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.6%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 288.640 € con un alquiler mensual de 1352 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 16.224 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Chamartín - AZCA
9603 €/m²
Puente de Vallecas - Numancia
3376 €/m²
Fuencarral - Mirasierra
6693 €/m²
Tetuán
5529 €/m²
Fuencarral - El Pardo
4772 €/m²
Moncloa - Ciudad Universitaria
6984 €/m²
Hortaleza
5122 €/m²
Villaverde - San Cristóbal
2619 €/m²