Mirasierra, zona residencial alta con chalets y urbanizaciones
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
6693 €/m²
~535.440 € (80m²)
Alquiler
23.5 €/m²/mes
~1880 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
4.2%
Anual estimada
Distrito
Fuencarral
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28035 corresponde a la zona de Fuencarral - Mirasierra en Madrid. Mirasierra, zona residencial alta con chalets y urbanizaciones.
Con un precio estimado de 6693 €/m² en compraventa y 23.5 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 4.2%. La rentabilidad es más contenida, pero esta zona puede ofrecer mayor estabilidad y potencial de revalorización.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 535.440 € con un alquiler mensual de 1880 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 22.560 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
Regístrate gratis y accede a tasación automática, simulador de rentabilidad y calculadora de independencia financiera.