Ensanche de Vallecas, zona de nueva construcción con precios competitivos
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
3026 €/m²
~242.080 € (80m²)
Alquiler
15.3 €/m²/mes
~1224 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.1%
Anual estimada
Distrito
Villa de Vallecas
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28031 corresponde a la zona de Villa de Vallecas en Madrid. Ensanche de Vallecas, zona de nueva construcción con precios competitivos.
Con un precio estimado de 3026 €/m² en compraventa y 15.3 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.1%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Madrid, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 242.080 € con un alquiler mensual de 1224 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 14.688 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
Regístrate gratis y accede a tasación automática, simulador de rentabilidad y calculadora de independencia financiera.