Guindalera y Prosperidad, barrios residenciales con buen comercio de proximidad
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
6402 €/m²
~512.160 € (80m²)
Alquiler
25.4 €/m²/mes
~2032 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
4.8%
Anual estimada
Distrito
Guindalera
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28028 corresponde a la zona de Guindalera en Madrid. Guindalera y Prosperidad, barrios residenciales con buen comercio de proximidad.
Con un precio estimado de 6402 €/m² en compraventa y 25.4 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 4.8%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 512.160 € con un alquiler mensual de 2032 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 24.384 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
Regístrate gratis y accede a tasación automática, simulador de rentabilidad y calculadora de independencia financiera.