Orcasitas, precios de entrada muy bajos con potencial de revalorización
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
2910 €/m²
~232.800 € (80m²)
Alquiler
14.8 €/m²/mes
~1184 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.1%
Anual estimada
Distrito
Usera
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28026 corresponde a la zona de Usera - Orcasitas en Madrid. Orcasitas, precios de entrada muy bajos con potencial de revalorización.
Con un precio estimado de 2910 €/m² en compraventa y 14.8 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.1%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Madrid, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 232.800 € con un alquiler mensual de 1184 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 14.208 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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