Barajas, proximidad al aeropuerto con demanda de profesionales y tripulaciones
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
5238 €/m²
~419.040 € (80m²)
Alquiler
20.7 €/m²/mes
~1656 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
4.7%
Anual estimada
Distrito
Barajas
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28042 corresponde a la zona de Barajas en Madrid. Barajas, proximidad al aeropuerto con demanda de profesionales y tripulaciones.
Con un precio estimado de 5238 €/m² en compraventa y 20.7 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 4.7%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 419.040 € con un alquiler mensual de 1656 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 19.872 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Villaverde - San Cristóbal
2619 €/m²
Hortaleza - Pinar del Rey
4947 €/m²
Moncloa - Ciudad Universitaria
6984 €/m²
Carabanchel - Vista Alegre
3492 €/m²
Tetuán
5529 €/m²
Arganzuela - Delicias
6111 €/m²
Puente de Vallecas - Numancia
3376 €/m²
Chamartín - El Viso
11.640 €/m²