Vallcarca y Park Güell, zona residencial con vistas y turismo
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
5100 €/m²
~408.000 € (80m²)
Alquiler
22.8 €/m²/mes
~1824 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.4%
Anual estimada
Distrito
Vallcarca
Barcelona · Barcelona
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 08022 corresponde a la zona de Vallcarca - Penitents en Barcelona. Vallcarca y Park Güell, zona residencial con vistas y turismo.
Con un precio estimado de 5100 €/m² en compraventa y 22.8 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.4%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Barcelona.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 408.000 € con un alquiler mensual de 1824 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 21.888 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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