Besòs y Fòrum, zona en regeneración con precios de entrada bajos
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
3570 €/m²
~285.600 € (80m²)
Alquiler
18.7 €/m²/mes
~1496 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.3%
Anual estimada
Distrito
Sant Martí
Barcelona · Barcelona
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 08019 corresponde a la zona de Sant Martí - Besòs en Barcelona. Besòs y Fòrum, zona en regeneración con precios de entrada bajos.
Con un precio estimado de 3570 €/m² en compraventa y 18.7 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.3%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Barcelona, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 285.600 € con un alquiler mensual de 1496 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 17.952 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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