Zona de la UAM y Tres Olivos, desarrollos nuevos al norte
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
4540 €/m²
~363.200 € (80m²)
Alquiler
18.8 €/m²/mes
~1504 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.0%
Anual estimada
Distrito
Fuencarral
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28049 corresponde a la zona de Fuencarral - UAM en Madrid. Zona de la UAM y Tres Olivos, desarrollos nuevos al norte.
Con un precio estimado de 4540 €/m² en compraventa y 18.8 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.0%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 363.200 € con un alquiler mensual de 1504 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 18.048 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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