La Barceloneta, barrio marinero con máxima demanda turística y de alquiler
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
5865 €/m²
~469.200 € (80m²)
Alquiler
31.2 €/m²/mes
~2496 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.4%
Anual estimada
Distrito
Barceloneta
Barcelona · Barcelona
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 08039 corresponde a la zona de Barceloneta en Barcelona. La Barceloneta, barrio marinero con máxima demanda turística y de alquiler.
Con un precio estimado de 5865 €/m² en compraventa y 31.2 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.4%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Barcelona, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 469.200 € con un alquiler mensual de 2496 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 29.952 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Sants-Montjuïc - Zona Franca
3060 €/m²
Montjuïc - Port
3570 €/m²
Sagrera
3978 €/m²
Nou Barris - Trinitat
2805 €/m²
Eixample - Universitat
7395 €/m²
Nou Barris - Torre Baró
2550 €/m²
Horta-Guinardó - Font d'en Fargues
4080 €/m²
Pedralbes
9945 €/m²