Zona de la Universitat y Plaça Catalunya, máxima centralidad
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
7395 €/m²
~591.600 € (80m²)
Alquiler
32.4 €/m²/mes
~2592 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.3%
Anual estimada
Distrito
Eixample
Barcelona · Barcelona
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 08036 corresponde a la zona de Eixample - Universitat en Barcelona. Zona de la Universitat y Plaça Catalunya, máxima centralidad.
Con un precio estimado de 7395 €/m² en compraventa y 32.4 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.3%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Barcelona.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 591.600 € con un alquiler mensual de 2592 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 31.104 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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