Tramo noble de Castellana y Núñez de Balboa, máxima cotización de Madrid
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
11.058 €/m²
~884.640 € (80m²)
Alquiler
37.6 €/m²/mes
~3008 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
4.1%
Anual estimada
Distrito
Salamanca
Madrid · Madrid
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 28006 corresponde a la zona de Salamanca - Castellana en Madrid. Tramo noble de Castellana y Núñez de Balboa, máxima cotización de Madrid.
Con un precio estimado de 11.058 €/m² en compraventa y 37.6 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 4.1%. La rentabilidad es más contenida, pero esta zona puede ofrecer mayor estabilidad y potencial de revalorización.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 884.640 € con un alquiler mensual de 3008 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 36.096 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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