Portmán y El Beal, zona en regeneración costera con precios de oportunidad
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Cartagena con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
836 €/m²
~66.880 € (80m²)
Alquiler
5.2 €/m²/mes
~416 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
7.5%
Anual estimada
Distrito
El Beal
Cartagena · Murcia
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 30366 corresponde a la zona de El Beal - Portmán en Cartagena. Portmán y El Beal, zona en regeneración costera con precios de oportunidad.
Con un precio estimado de 836 €/m² en compraventa y 5.2 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 7.5%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Cartagena, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 66.880 € con un alquiler mensual de 416 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 4992 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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