Poble-sec y parte de Montjuïc, barrio en alza con buena relación calidad-precio
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
4590 €/m²
~367.200 € (80m²)
Alquiler
24.0 €/m²/mes
~1920 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.3%
Anual estimada
Distrito
Poble Sec
Barcelona · Barcelona
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 08004 corresponde a la zona de Poble Sec en Barcelona. Poble-sec y parte de Montjuïc, barrio en alza con buena relación calidad-precio.
Con un precio estimado de 4590 €/m² en compraventa y 24.0 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.3%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Barcelona, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 367.200 € con un alquiler mensual de 1920 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 23.040 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Ciutat Vella - Born
6630 €/m²
Vila Olímpica
6630 €/m²
Ciutat Vella - Barri Gòtic
6375 €/m²
Gràcia - Diagonal
7905 €/m²
Ciutat Vella - Raval
5355 €/m²
Eixample - Passeig de Gràcia
9180 €/m²
Eixample Dreta
8415 €/m²
Eixample - Fort Pienc
6375 €/m²