Vila de Gràcia, barrio bohemio con ambiente de pueblo y alta demanda
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
5865 €/m²
~469.200 € (80m²)
Alquiler
28.3 €/m²/mes
~2264 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.8%
Anual estimada
Distrito
Gràcia
Barcelona · Barcelona
Seguridad
/100
Precaución
Conectividad
/100
Limitada
El código postal 08012 corresponde a la zona de Gràcia en Barcelona. Vila de Gràcia, barrio bohemio con ambiente de pueblo y alta demanda.
Con un precio estimado de 5865 €/m² en compraventa y 28.3 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.8%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Barcelona.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 469.200 € con un alquiler mensual de 2264 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 27.168 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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